«Космическое» наследие

09.09.2015

К началу 2016 года ОАО «Концерн ВКО «Алмаз-Антей» планирует перевести свои петербургские подразделения на территорию Обуховского завода. В результате у компании высвобождаются четыре участка. Они удачно расположены относительно центра города и способны заинтересовать потенциальных инвесторов. Речь идёт о площадках на Шкиперском протоке (12 га), Лермонтовском проспекте (7 га), Лесном проспекте (1,9 га) и Кантемировской улице (0,2 га).

Ранее «Алмаз-Антей» организовал тендер на проведение исследования этих участков и расположенных на них сооружений. По условиям тендера исполнитель должен разработать рекомендации по использованию данных земель, провести рыночный анализ и определить оптимальную стоимость объектов. Кроме этого он должен предложить стратегию позиционирования, способную поднять цену на каждый из лотов. Конкурс на проведение исследования выиграла консалтинговая компания Knight Frank SPb, стоимость тендера составила 1,3 млн. руб.

По оценкам экспертов, участки представляют собой перспективное вложение. Они обладают удобным расположением, хорошим транспортным сообщением и инженерной инфраструктурой с возможностями для развития — прокладки дополнительных кабелей и труб, установки канализационных колодцев и водоприемных дренажных колодцев, монтажа водопроводных колодцев и т. д. 

Предполагается, что эти территории отойдут под застройку офисной либо жилой недвижимостью. Вместе с тем есть мнение, что после проведения оценки собственник вполне может и отказаться от самой идеи продажи. При нынешней сложной ситуации на российском рынке недвижимости реализовать такие лоты будет непросто, а их общая стоимость, по прогнозам специалистов, может не превысить 6,5 млрд. руб., в то время как затраты «Алмаз-Антей» на строительство нового технопарка составляют около 22,5 млрд. руб.