Остановившееся строительство

28.10.2015

Возведение 2,5 млн. кв. м недвижимости на намывных территориях Васильевского острова отложено на неопределенный срок в связи с тем, что девелоперы и чиновники никак не договорятся по вопросу присоединения «Морского фасада» к инженерной инфраструктуре. Застройщики не могут получить градпланы с декабря прошлого года, единственной компанией, имеющей все необходимые документы, является Seven Suns Development, которая уже на 90% распродала первый из своих домов.

Остальные участники проекта отказываются за собственный счет проводить намыв 1 га земли, необходимый для прокладки теплосетей и прочих коммуникаций – тем более что девелоперов уже обязали проложить на намывных территориях системы водо- и теплоснабжения, а также водоотведения. В общей сложности установка канализационных колодцев и водоприемных дренажных колодцев, монтаж водопроводных колодцев и колодцев дождевой канализации, сооружение тепломагистралей и укладка пластиковых труб для колодцев обойдутся в 4,6 млрд. руб. – и это при том, что изначально Смольный обещал обеспечить инженерную инфраструктуру целиком за счет городского бюджета.

На фоне этих расходов 10 млн. руб. на намыв, по которому пройдут канализация, водопровод и теплосети, не выглядят затратным пунктом проекта. Однако строители, уверенные, что градпланы не выдаются намеренно с целью переложить на бизнесменов также проблемы по сооружению межквартальных дорожных сетей и некоторых социальных объектов – что в совокупности увеличит расходы застройщиков «Морского фасада» как минимум еще на 1 млрд. руб. – пошли на открытую конфронтацию с чиновниками. Девелоперы согласны обеспечить намыв, но только после получения градпланов, а в результате вокруг одного из крупнейших проектов в Петербурге сложилась сложная ситуация, которая вполне может закончиться заморозкой строительства.